🏡 Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in einer ruhigen Wohnanlage, nur wenige Minuten vom Strand entfernt
Wir präsentieren Ihnen diese gemütliche Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohngegend von Puerto de Alcudia. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und zugewiesenem Stellplatz. Eine ideale Immobilie für alle, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität suchen – in einer entspannten Umgebung und nur 700 Meter vom Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten – ein perfekter Ort, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Die Küche ist funktional gestaltet und wird durch einen separaten Hauswirtschafts- bzw. Waschraum ergänzt, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer, die beide hell und gut geschnitten sind. Das Hauptschlafzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über eine Klimaanlage und sorgen auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
✔ Privater Garten
✔ Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
✔ Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
✔ Separater Hauswirtschafts-/Waschraum
✔ Zugewiesener Stellplatz in der Wohnanlage
✔ Gemeinschaftspool
✔ Ruhige und gepflegte Wohnanlage
✔ Sehr ruhige Wohngegend
✔ Nur 700 Meter vom Strand entfernt
✨ Hauptmerkmale
✔ Erdgeschosswohnung
✔ 2 Doppelschlafzimmer
✔ 1 Badezimmer
✔ Heller Wohn- und Essbereich
✔ Terrasse und privater Garten
✔ Funktionale Küche
✔ Separater Waschraum
✔ Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
✔ Zugewiesener Stellplatz
✔ Gemeinschaftspool
✔ Ruhige Wohnanlage
✔ Hervorragende Lage in Strandnähe
✔ Sofort bezugsfertig
💰 Preis
👉 Der angegebene Preis entspricht dem Übertragungswert der Immobilie.
👉 Kaufnebenkosten wie Steuern (ITP / IVA), Notar-, Grundbuch- oder sonstige Erwerbskosten sind nicht enthalten.
👉 Die Maklerprovision ist im Preis enthalten und wird vom Verkäufer getragen.
👉 Immobilie ohne Sozialwohnungsbindung.
🚗 Gemeinschaftsbereiche und Parken
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten privaten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und schönen Gemeinschaftsflächen.
Es gibt Parkmöglichkeiten für Bewohner sowie gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
📍 Lage und Umgebung
Puerto de Alcudia zählt zu den beliebtesten Orten im Norden Mallorcas dank seiner Kombination aus Strand, Infrastruktur, Natur und Lebensqualität.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich einer der längsten weißen Sandstrände der Balearen mit ruhigem, flachem Wasser – ideal für Familien.
Die Gegend bietet ganzjährig:
🌊 Yachthafen und Wassersport
🚴 Radwege und Wanderrouten
🎾 Tennis- und Padelclubs
🍽 Restaurants und Freizeitangebote
🛍 Geschäfte und Supermärkte
🏌️ Golfplatz Alcanada in der Nähe
Auch die historische Altstadt von Alcudia mit mittelalterlicher Stadtmauer und traditionellem Markt ist schnell erreichbar.
📷 Fotografien
Die Bilder dieser Immobilie sollen den bestmöglichen Eindruck von Räumen und Aufteilung vermitteln. Einige Fotos können mit Weitwinkelobjektiven aufgenommen worden sein sowie leichte Anpassungen bei Beleuchtung, digitaler Präsentation oder digitalem Home Staging enthalten, um die Darstellung der Immobilie zu optimieren.
Die Bilder dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen kein Vertragsdokument dar.
🤝 Über Fincas Roque Immobilien
Bei Fincas Roque Immobilien finden Sie ein professionelles, nahbares und erfahrenes Team.
🏡 Mehr als 40 Jahre Erfahrung dabei, Kunden zu ihrem Zuhause zu begleiten.
ℹ️ Wichtige Daten
💰 Gemeinschaftskosten: 67€ / Monat
🏛 Grundsteuer (IBI): 330 € / Jahr
🗑 Müllgebühr: 80,50 € / Jahr
🚰 Kanalgebühr: 20 € / Jahr
🏗 Baujahr: 2001 (laut Anlage)
📌 Referenz 2279
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