🇩🇪 Duplexwohnung in Puerto de Alcudia zu verkaufen – Erste Seelinie mit Terrasse und Süd-Südost-Ausrichtung
Wir präsentieren Ihnen diese elegante Duplexwohnung in Puerto de Alcudia (Mallorca), gelegen in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, in einer der begehrtesten Lagen am See.
Eine Immobilie, die Großzügigkeit, modernes Design, schöne Ausblicke und eine hervorragende Süd-Südost-Ausrichtung vereint. Dadurch genießt sie den ganzen Tag viel Tageslicht sowie schöne Sonnenaufgänge von der Hauptterrasse.
Die Wohnung befindet sich in perfektem Zustand, bezugsfertig und ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.
Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine komfortable sowie funktionale Raumaufteilung.
Im Hauptgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zu einer geräumigen privaten Terrasse mit direktem Seeblick, eines der Highlights dieser Immobilie.
Die moderne, renovierte Küche ist offen gestaltet und verfügt über eine praktische Frühstückstheke. Der Raum wurde optimal genutzt, unter anderem mit einem maßgefertigten Hochschrank unter der Treppe mit Doppelbackofen und integrierter Mikrowelle.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich.
Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit zwei Doppelschlafzimmern, beide hell und mit schönem Ausblick.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und einen Ankleidebereich. Das zweite Schlafzimmer hat ein weiteres komplettes Badezimmer direkt daneben.
Die Immobilie verfügt außerdem über:
✔ Aluminiumfenster
✔ Doppelverglasung
✔ Rollläden
✔ Klimaanlage über Luftkanäle
✔ Hervorragende Sonnenausrichtung
✔ Sehr gepflegter Zustand
✨ Hauptmerkmale
✔ Duplexwohnung
✔ 2 Doppelschlafzimmer
✔ 3 Badezimmer (1 en Suite + 1 komplett + 1 Gäste-WC/Hauswirtschaft)
✔ Großzügiges und helles Wohn-Esszimmer
✔ Moderne offene Einbauküche
✔ Terrasse mit direktem Seeblick
✔ Süd-Südost-Ausrichtung
✔ Klimaanlage über Luftkanäle
✔ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
✔ Sehr guter Zustand
💰 Preis
👉 Der angegebene Preis entspricht dem Übertragungswert der Immobilie.
👉 Kaufnebenkosten wie Steuern (ITP / IVA), Notar-, Grundbuch- oder sonstige Erwerbskosten sind nicht enthalten.
👉 Die Maklerprovision ist im Preis enthalten und wird vom Verkäufer getragen.
👉 Immobilie ohne Sozialwohnungsbindung.
🚗 Gemeinschaftsbereiche und Parken
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten privaten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und schönen Gemeinschaftsflächen.
Es gibt Parkmöglichkeiten für Bewohner sowie gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
📍 Lage und Umgebung
Puerto de Alcudia zählt zu den beliebtesten Orten im Norden Mallorcas dank seiner Kombination aus Strand, Infrastruktur, Natur und Lebensqualität.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich einer der längsten weißen Sandstrände der Balearen mit ruhigem, flachem Wasser – ideal für Familien.
Die Gegend bietet ganzjährig:
🌊 Yachthafen und Wassersport
🚴 Radwege und Wanderrouten
🎾 Tennis- und Padelclubs
🍽 Restaurants und Freizeitangebote
🛍 Geschäfte und Supermärkte
🏌️ Golfplatz Alcanada in der Nähe
Auch die historische Altstadt von Alcudia mit mittelalterlicher Stadtmauer und traditionellem Markt ist schnell erreichbar.
📷 Fotografien
Die Bilder dieser Immobilie sollen den bestmöglichen Eindruck von Räumen und Aufteilung vermitteln. Einige Fotos können mit Weitwinkelobjektiven aufgenommen worden sein sowie leichte Anpassungen bei Beleuchtung, digitaler Präsentation oder digitalem Home Staging enthalten, um die Darstellung der Immobilie zu optimieren.
Die Bilder dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen kein Vertragsdokument dar.
🤝 Über Fincas Roque Immobilien
Bei Fincas Roque Immobilien finden Sie ein professionelles, nahbares und erfahrenes Team.
🏡 Mehr als 40 Jahre Erfahrung dabei, Kunden zu ihrem Zuhause zu begleiten.
ℹ️ Wichtige Daten
💰 Gemeinschaftskosten: 75 € / Monat
🏛 Grundsteuer (IBI): 331,74 € / Jahr
🗑 Müllgebühr: 80,50 € / Jahr
🚰 Kanalgebühr: 20 € / Jahr
🏗 Baujahr: 2001 (laut Anlage)
📌 Referenz 2273
© Fincas Roque Immobilien – Alle Rechte vorbehalten.