¡Descubre una oportunidad única en Mallorca!
Una oportunidad única para adquirir una parcela rústica de primera en Alcudia con un proyecto de villa en fase avanzada y una resolución favorable ya otorgada por el Consell de Mallorca. Esto significa que el proyecto ha superado todas las verificaciones técnicas y legales clave y ahora está a la espera de la licencia municipal definitiva. Este terreno en venta en Alcudia ofrece una ventaja significativa para quienes deseen comenzar la construcción pronto, evitando los largos retrasos habituales en la solicitud.
La propiedad disfruta de un tranquilo entorno rural con vistas panorámicas a la sierra de Tramuntana y la bahía de Pollensa, a la vez que se encuentra cerca de playas, campos de golf y servicios esenciales. Ubicada entre Alcudia, Pollensa y Sa Pobla, combina la tranquilidad rural con un excelente acceso a la costa, puertos deportivos y conexiones por autopista a Palma.
Ubicado en una generosa parcela de 21.390 m², el proyecto permite construir una casa de proporciones perfectas que combina una elegante arquitectura moderna con un carácter mediterráneo. Los parámetros aprobados incluyen una superficie total construida de 581 m², una superficie útil total de 546 m² y una superficie construida de 341 m². Estas cifras garantizan un diseño de villa espaciosa, manteniendo generosas zonas exteriores para jardines, terrazas y piscina.
El proyecto arquitectónico propone una vivienda unifamiliar independiente distribuida en sótano, planta baja y primera planta. La planta sótano incluye un garaje de 118,16 m² y un cuarto técnico de 87,53 m², con un total de 205,69 m². La planta baja cuenta con 208,84 m² de espacio interior, complementados con un porche de 20,85 m² y una pérgola de 12,56 m², creando una fluida integración entre el interior y el exterior. La primera planta ofrece 94,87 m² de superficie habitable, más una pérgola de 3,53 m², con impresionantes vistas al paisaje circundante. La piscina añade 34,65 m² adicionales, con una ubicación ideal para disfrutar del sol y del paisaje.
Arquitectónicamente, el proyecto se ha diseñado para armonizar con su entorno natural, utilizando piedra local, tonos claros y amplios ventanales para maximizar la luz natural y las vistas. Los espacios diáfanos de la villa se conectan directamente con terrazas cubiertas para disfrutar de comidas al aire libre, mientras que la planta superior disfruta de vistas panorámicas al mar y a la montaña. La superficie total del tejado mide 250,53 m², combinando zonas inclinadas y planas para un acabado elegante y contemporáneo. La superficie total del terreno es de 423,56 m², incluyendo las terrazas y la rampa de acceso pavimentada al garaje.
Desde el punto de vista urbanístico, el informe favorable del Consell confirma que la parcela se considera Suelo Rústico General (SRG) y cumple todos los parámetros pertinentes, incluyendo una superficie mínima de 14.000 m² y una superficie construida máxima permitida de 334,31 m². En estos cálculos se ha considerado la nave agrícola existente, y el proyecto cumple plenamente con la normativa vigente en materia de edificación rural. El trámite restante es la licencia municipal del Ayuntamiento de Alcudia, cuya documentación se presentó formalmente el 2 de septiembre de 2024.Ubicación y alrededores:
Alcudia se caracteriza por su pueblo rodeado de una de las más importantes y mejor cuidada muralla medieval, sus preciosas casas típicas, forradas de piedra de marés. La localidad se encuentra rodeada de una bella costa, donde encontramos una de las playas más extensas de arena blanca y fina de toda las Baleares, y su poca profundidad en la orilla, la hacen especialmente atractiva y segura para familias con niños. En Alcudia, encontrará todo tipo de servicios y actividades, desde buceo, kite surf, parasailing, ciclismo, excursiones, rutas de senderismo, tenis, pádel entre otros. También encontrará uno de los mejores campos de golf de Europa, en la bonita urbanización de Alcanada, junto al puerto comercial. Sin duda, Alcudia, con todos sus servicios y su belleza, son uno de los mejores y más bellos lugares del mundo para vivir, trabajar o pasar unos días de vacaciones, ya sea para descansar o realizar todo tipo de actividades.
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