🏡 Renovierte Wohnung mit Meerblick, nur 40 Meter vom Strand von Port d’Alcúdia entfernt
Manche Immobilien zeichnen sich durch ihre Lage aus, andere durch eine komfortable, helle und besonders praktische Raumaufteilung. Diese Wohnung vereint beide Vorzüge: Sie befindet sich in zweiter Meereslinie, nur etwa 40 Meter vom Sandstrand entfernt, und bietet drei Doppelschlafzimmer, eine angenehme Südterrasse sowie einen schönen Blick auf das Meer und den Hafen.
Eine vollständig renovierte Wohnung, die sich sowohl als ganzjähriger Wohnsitz in Port d’Alcúdia als auch als Feriendomizil nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt eignet.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt laut Kataster über eine bebaute Gesamtfläche von 87 m². Davon entfallen 79 m² auf die Wohnung und 8 m² auf Gemeinschaftselemente.
Bereits beim Betreten fällt die angenehme Helligkeit und Großzügigkeit des zentralen Wohnbereichs auf.
Wohn- und Esszimmer bilden gemeinsam mit der offenen Küche einen geräumigen und offenen Bereich, in dem die verschiedenen Wohnzonen harmonisch miteinander verbunden sind.
Die Küche bietet viel Stauraum und verfügt über eine praktische Theke, die zusätzliche Arbeitsfläche schafft und gleichzeitig als Frühstücksplatz oder informeller Essbereich genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine angenehme, längliche Terrasse mit Südausrichtung, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert.
Hier können Sie frühstücken, lesen, sich an der frischen Luft entspannen oder den schönen Blick auf das Meer, den Hafen und die Berge rund um die Bucht von Alcúdia genießen.
Dank der Südausrichtung fällt während eines großen Teils des Tages viel natürliches Licht in die Wohnung und schafft sowohl im Wohnzimmer als auch auf der Terrasse eine warme und einladende Atmosphäre.
Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, die alle ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch bieten und mit Klimaanlage ausgestattet sind.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein vollständiges Badezimmer mit einer großzügigen Dusche und einer praktischen Raumaufteilung.
Ein besonders wichtiger Aspekt dieser Immobilie ist die umfassende Renovierung.
Im Rahmen der Renovierung wurden die Wasser- und Elektroinstallationen vollständig erneuert. Zudem wurden Aluminiumfenster mit Doppelverglasung eingebaut, wodurch sowohl die Wärme- und Schalldämmung als auch der Wohnkomfort verbessert wurden.
Eine Klimaanlage befindet sich sowohl im Wohn- und Esszimmer als auch in jedem der drei Schlafzimmer und sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen.
Die Kombination aus umfassender Renovierung, drei Schlafzimmern, Südausrichtung, Aufzug und unmittelbarer Nähe zum Strand macht diese Wohnung besonders interessant für Familien, die Port d’Alcúdia genießen möchten, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein.
All dies in zentraler Lage, umgeben von Supermärkten, Restaurants, Cafés, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine helle, komfortable und vollständig renovierte Wohnung mit Terrasse und Meerblick, nur wenige Schritte von einem der bekanntesten Strände im Norden Mallorcas entfernt.
🌴 Port d’Alcúdia – mediterranes Lebensgefühl nur wenige Schritte vom Meer entfernt
Port d’Alcúdia gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Norden Mallorcas. Die Kombination aus Strand, umfassender Infrastruktur, sportlichen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität macht den Ort nahezu das ganze Jahr über besonders attraktiv.
Der weitläufige Strand mit weißem Sand und flach abfallendem Wasser bietet ein ausgesprochen angenehmes mediterranes Umfeld – sowohl für Familien als auch für alle, die einen Zweitwohnsitz am Meer suchen.
Die Wohnung befindet sich in zweiter Meereslinie, nur etwa 40 Meter vom Strand entfernt. Den Sand erreichen Sie zu Fuß in kaum einer Minute.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Ebenfalls schnell erreichbar sind der Yachthafen von Alcúdia, die historische Altstadt von Alcúdia, der renommierte Golfclub Alcanada sowie zahlreiche Strände und Buchten im Norden Mallorcas.
Eine ideale Lage, um den Strand, das besondere Ambiente des Hafens und Mallorca zu jeder Jahreszeit zu genießen.
❤️ Die wichtigsten Merkmale
✔ In zweiter Meereslinie.
✔ Etwa 40 Meter vom Strand von Port d’Alcúdia entfernt.
✔ Zentrale Lage mit sämtlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
✔ 3. Obergeschoss.
✔ Gebäude mit Aufzug.
✔ Südausrichtung.
✔ Schöner Blick auf das Meer, den Hafen und die Berge.
✔ 87 m² bebaute Gesamtfläche laut Kataster.
✔ 79 m² entfallen auf die Wohnung.
✔ Drei geräumige Schlafzimmer.
✔ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
✔ Küche mit praktischer Frühstückstheke.
✔ Ein vollständiges Badezimmer mit großzügiger Dusche.
✔ Angenehme, längliche Terrasse.
✔ Vollständig renovierte Wohnung.
✔ Wasser- und Elektroinstallationen komplett erneuert.
✔ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.
✔ Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer.
✔ Klimaanlage in allen drei Schlafzimmern.
✔ Hervorragender natürlicher Lichteinfall.
✔ Sämtliche Einrichtungen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
🏆 Die Meinung von Fincas Roque
Bei Fincas Roque schätzen wir insbesondere Immobilien, deren Lage es ermöglicht, den mediterranen Lebensstil wirklich zu genießen. Diese Wohnung befindet sich an einem Standort, der kaum zu übertreffen ist.
Die Möglichkeit, das Haus zu verlassen und den Sandstrand in kaum einer Minute zu erreichen, ist ein Privileg, das nur sehr wenige Immobilien bieten können.
Hinzu kommt eine komfortable Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einer angenehmen Südterrasse mit Blick auf das Meer, den Hafen und die Berge rund um die Bucht.
Die Ausrichtung sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und während eines großen Teils des Tages für eine warme und einladende Atmosphäre.
Besonders positiv bewerten wir auch, dass sich die Renovierung nicht nur auf optische Verbesserungen beschränkte. Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung eingebaut und sämtliche wichtigen Räume mit Klimaanlage ausgestattet.
Unserer Meinung nach ist diese Wohnung besonders interessant für Familien, die ein komfortables Zuhause am Meer suchen. Sie eignet sich jedoch ebenso für Käufer, die einen Zweitwohnsitz in zentraler Lage mit Aufzug, schöner Aussicht und sämtlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe wünschen.
Eine helle, praktische und vollständig renovierte Wohnung in einer der attraktivsten Lagen von Port d’Alcúdia.
💶 Laufende Kosten der Immobilie
🏢 Gemeinschaftskosten: 40 € pro Monat (480 € pro Jahr).
🏛 Grundsteuer (IBI): 303,43 € pro Jahr.
🚰 Wasser und Müllgebühren: ca. 125 € pro Jahr.
🌿 Energieausweis: in Bearbeitung.
🏗 Baujahr: 1980.
📍 Ungefähre Entfernungen
🏖 Strand von Port d’Alcúdia: ca. 40 Meter / 1 Gehminute.
🛒 Supermärkte: wenige Gehminuten.
☕ Restaurants und Cafés: in unmittelbarer Umgebung.
🌴 Promenade von Port d’Alcúdia: wenige Gehminuten.
⛵ Yachthafen von Alcúdia: wenige Gehminuten.
🏛 Historische Altstadt von Alcúdia: ca. 5 Autominuten.
⛳ Golfclub Alcanada: ca. 10 Autominuten.
🚴 Port de Pollença: ca. 15 Autominuten.
✈️ Flughafen Palma de Mallorca: ca. 45 Minuten.
📸 Informationen zu den Bildern
Um die Immobilie bestmöglich zu präsentieren und ihr gesamtes Potenzial anschaulich darzustellen, können einige Fotografien dieses Angebots mithilfe von professioneller Bildbearbeitung, virtuellem Home Staging und/oder Weitwinkelobjektiven optimiert worden sein.
Diese Maßnahmen dienen ausschließlich ästhetischen und kommerziellen Zwecken. Die tatsächliche Raumaufteilung, die Abmessungen und die wesentlichen Merkmale der Immobilie bleiben dabei jederzeit erhalten.
Die Bilder können unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie veranschaulichen. Die dargestellten Möbel, Dekorationselemente oder Inszenierungen sind nicht zwangsläufig Bestandteil des Verkaufs, sofern dies in der Beschreibung nicht ausdrücklich angegeben wird.
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Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen persönlichen Besichtigungstermin beziehungsweise eine Videobesichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung und begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses.
Fincas Roque Immobilien
Seit mehr als 45 Jahren helfen wir unseren Kunden dabei, ihr Zuhause auf Mallorca zu finden.
📌 Referenz 2289
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💰 Preis- und Verkaufsbedingungen
👉 Der angegebene Preis entspricht dem Übertragungswert der Immobilie.
👉 Anfallende Steuern (ITP bzw. MwSt.), Notar-, Grundbuch-, Verwaltungs- oder sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten.
👉 Die Maklerprovision ist im Preis enthalten und wird von der Verkäuferseite getragen.
📄 Die Informationen dieses Inserats wurden vom Eigentümer bereitgestellt und dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellen in keinem Fall Vertragsbestandteile dar.
🛋 Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Dekorationen, Möbel und dargestellte Einrichtungsgegenstände nicht im Verkauf enthalten.
🏡 Die Immobilie unterliegt keiner Sozialwohnungsbindung.