🏡 Charaktervolle mediterrane Villa mit Pool und Meerblick in Alcanada
Manche Häuser erschließen sich auf den ersten Blick, andere entdeckt man nach und nach. Diese Villa gehört eindeutig zur zweiten Kategorie: eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Persönlichkeit, einer individuellen Split-Level-Aufteilung und echtem mediterranem Charakter, gelegen in einer der gefragtesten Wohngegenden von Alcúdia.
Die Immobilie befindet sich in Alcanada und verfügt laut Kataster über 236 m² bebaute Fläche auf einem 674 m² großen Grundstück. Damit bietet sie großzügige Innenräume, mehrere Terrassen, einen privaten Poolbereich und verschiedene Außenflächen.
Das Haus wurde 1982 erbaut und bewahrt viel vom mediterranen Charme und der Architektur dieser Zeit. Gleichzeitig wurden im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen und Renovierungen vorgenommen, sodass wesentliche Bereiche der Immobilie bereits modernisiert wurden.
Schon beim Betreten wird deutlich, dass es sich nicht um eine gewöhnliche Villa handelt. Die Räume verteilen sich auf mehrere miteinander verbundene Ebenen, die durch kurze Treppenabschnitte miteinander verbunden sind. Dadurch entstehen voneinander getrennte Bereiche mit jeweils eigener Atmosphäre.
Einige Stufen führen zu einzelnen Schlafzimmern, andere zu Bädern, Terrassen oder Räumen auf leicht unterschiedlichen Höhen. So erschließt sich das Haus Schritt für Schritt und bietet bei jedem Rundgang neue Perspektiven.
Gerade diese Aufteilung verleiht der Immobilie ihren besonderen, fast malerischen Charakter. Sie schafft Rückzugsorte, unterschiedliche Blickachsen und eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche, wie sie bei vollkommen ebener und offener Architektur kaum zu finden ist.
Gleichzeitig möchten wir transparent darauf hinweisen, dass die verschiedenen Ebenen für Käufer berücksichtigt werden sollten, die ausdrücklich ein nahezu stufenloses Zuhause suchen – insbesondere bei eingeschränkter Mobilität oder wenn eine besonders unkomplizierte Raumaufteilung für kleine Kinder gewünscht wird.
🌿 Mediterraner Charakter trifft auf moderne Verbesserungen
Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist das Zusammenspiel zwischen ursprünglichen Elementen und späteren Modernisierungen.
Die Eigentümer haben bewusst einige traditionelle Holzfenster mit Einfachverglasung erhalten, um in bestimmten Bereichen den authentischen, leicht nostalgischen mediterranen Charakter des Hauses zu bewahren.
In anderen Bereichen wurden Fenster und Türen bereits durch hochwertige moderne Elemente mit Doppelverglasung ersetzt, wodurch Wärmedämmung und Wohnkomfort deutlich verbessert wurden.
Genau diese Kombination gehört zur Identität der Villa. Sie vermittelt nicht den Eindruck eines standardisierten Neubaus, sondern den eines authentischen mediterranen Hauses mit Geschichte und Persönlichkeit, das sich im Laufe der Jahre weiterentwickelt hat.
Die Innenräume bieten viel natürliches Licht und zahlreiche Möglichkeiten, die einzelnen Bereiche an den persönlichen Geschmack eines neuen Eigentümers anzupassen.
Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern bietet die Villa ausreichend Platz für eine größere Familie und ebenso gute Voraussetzungen, um Gäste komfortabel unterzubringen.
🌴 Privater Pool, Terrassen und mediterranes Leben im Freien
Die Außenbereiche gehören zweifellos zu den großen Stärken dieser Immobilie.
Der private Swimmingpool, umgeben von Terrassen, Vegetation und verschiedenen Ruhebereichen, schafft insbesondere während der wärmeren Monate eine ausgesprochen angenehme Atmosphäre.
Das 674 m² große Grundstück vermittelt rund um das Haus ein gutes Raumgefühl und bietet unterschiedliche Möglichkeiten für das Leben im Freien – zum Sonnenbaden, für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen in ruhiger Umgebung.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage bzw. Stellplatzfläche, was den alltäglichen Komfort zusätzlich erhöht.
🌊 Meerblick von den oberen Bereichen des Hauses
Einer der schönsten Momente beim Rundgang durch die Immobilie entsteht, sobald man die höher gelegenen Bereiche erreicht.
Von dort eröffnen sich angenehme Ausblicke über Alcanada bis hin zum Mittelmeer, wodurch das Haus eine besondere Verbindung zur Küstenlandschaft erhält.
Die verschiedenen Terrassen und Ebenen bieten je nach Standort innerhalb der Immobilie unterschiedliche Perspektiven.
Dank der Südausrichtung profitiert das Haus außerdem über weite Teile des Tages von sehr gutem natürlichem Licht.
🌴 Alcanada – mediterrane Ruhe in Meeresnähe
Alcanada gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Norden Mallorcas.
Der besondere Reiz dieser Gegend liegt in ihrer Ruhe, der Nähe zum Meer und dem überwiegend wohnwirtschaftlichen Charakter, der sie deutlich von stärker touristisch geprägten Bereichen der Bucht unterscheidet.
Die Umgebung verbindet kleine Buchten, mediterrane Vegetation und schöne Spazierwege entlang der Küste, während Port d’Alcúdia mit seinem umfassenden Dienstleistungsangebot nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.
Ganz in der Nähe befindet sich außerdem der renommierte Golfclub Alcanada, einer der bekanntesten Golfplätze Mallorcas. Restaurants, Supermärkte, der Yachthafen und die historische Altstadt von Alcúdia sind ebenfalls schnell erreichbar.
Gerade diese Kombination aus Meer, Natur, Ruhe und Alltagstauglichkeit macht Alcanada sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.
❤️ Die wichtigsten Merkmale
✔ Freistehende Villa in Alcanada.
✔ 236 m² bebaute Fläche laut Kataster.
✔ Großzügiges Grundstück mit 674 m².
✔ 5 Schlafzimmer.
✔ 3 Badezimmer.
✔ Privater Swimmingpool.
✔ Mehrere Terrassen und Außenbereiche.
✔ Meerblick von den oberen Bereichen.
✔ Südausrichtung.
✔ Charaktervolle Split-Level-Aufteilung.
✔ Unterschiedliche Wohnbereiche mit viel Privatsphäre.
✔ Teilweise modernisierte Fenster mit hochwertiger Doppelverglasung.
✔ Bewusst erhaltene traditionelle Holzelemente.
✔ Klimaanlage und Warm-/Kalt-System.
✔ Garage / Stellplatzbereich.
✔ Baujahr: 1982.
🏆 Die Meinung von Fincas Roque
Bei Fincas Roque sind wir der Meinung, dass diese Immobilie unbedingt persönlich besichtigt werden sollte, um ihren besonderen Charakter vollständig zu verstehen.
Ihr wesentliches Merkmal besteht gerade darin, dass sie nicht dem klassischen Grundriss einer konventionellen Villa entspricht.
Das Haus verteilt sich auf verschiedene Ebenen, die durch kurze Treppenabschnitte miteinander verbunden sind. Terrassen und Räume erscheinen nach und nach beim Rundgang. Für manche Käufer ist diese Aufteilung möglicherweise nicht ideal. Für andere kann genau sie jedoch der Grund sein, sich in das Haus zu verlieben.
Besonders gefallen uns der mediterrane Charakter, der angenehme Poolbereich, das großzügige Grundstück und der Meerblick von den oberen Bereichen der Immobilie.
Auch die Kombination aus bewusst erhaltenen Originalelementen und später vorgenommenen Verbesserungen verleiht dem Haus eine Authentizität, die bei vollständig modernisierten Immobilien zunehmend schwer zu finden ist.
Dies ist keine Immobilie für jemanden, der vollkommen einheitliche Linien oder das Gefühl eines Neubaus sucht. Sie richtet sich vielmehr an Käufer, die Individualität, unterschiedliche Rückzugsbereiche, Privatsphäre zwischen den Räumen und ein Zuhause mit echter Persönlichkeit schätzen.
Und genau deshalb sollte man sich Zeit nehmen, dieses Haus wirklich zu entdecken.
💶 Angaben zur Immobilie
🏗 Bebaute Fläche laut Kataster: 236 m².
🌳 Grundstücksfläche: 674 m².
🚗 Im Kataster eingetragene Stellplatz-/Garagenfläche: 22 m².
🏊 Im Kataster als Sport-/Freizeitbereich erfasste Fläche: 18 m².
📅 Baujahr: 1982.
🏛 Grundsteuer (IBI): noch zu bestätigen.
🗑 Müllgebühr: noch zu bestätigen.
🌿 Energieausweis: noch zu bestätigen.
📍 Ungefähre Entfernungen
🌊 Meer und Küste von Alcanada: wenige Minuten entfernt.
⛳ Golfclub Alcanada: wenige Minuten mit dem Auto.
⛵ Yachthafen von Port d’Alcúdia: ca. 5 Minuten mit dem Auto.
🛒 Supermärkte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs: ca. 5 Minuten mit dem Auto.
🏛 Altstadt von Alcúdia: ca. 10 Minuten mit dem Auto.
🏖 Strand von Port d’Alcúdia: ca. 10 Minuten mit dem Auto.
🚴 Port de Pollença: ca. 20 Minuten mit dem Auto.
✈️ Flughafen Palma de Mallorca: ca. 45–50 Minuten.
📸 Informationen zu den Bildern
Um die Immobilie bestmöglich zu präsentieren und ihr Potenzial anschaulich darzustellen, können einige Fotografien dieses Inserats durch professionelle Bildbearbeitung, virtuelles Home Staging und/oder den Einsatz von Weitwinkelobjektiven optimiert worden sein.
Diese Maßnahmen dienen ausschließlich ästhetischen und kommerziellen Zwecken und respektieren jederzeit die Aufteilung, die Abmessungen sowie die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie.
Die Bilder können unterschiedliche Präsentationsmöglichkeiten zeigen und bedeuten nicht zwangsläufig, dass die dargestellten Möbel, Dekorationselemente oder Inszenierungen im Verkauf enthalten sind, sofern dies nicht ausdrücklich in der Beschreibung angegeben wird.
🤝 Möchten Sie diese Immobilie besichtigen?
Bei dieser Villa empfehlen wir eine persönliche Besichtigung ganz besonders, da Fotos und Grundrisse allein die verschiedenen Ebenen, individuellen Bereiche und die Ausblicke, die sich beim Rundgang nach und nach eröffnen, nur schwer vollständig vermitteln können.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen persönlichen Besichtigungstermin bzw. eine Besichtigung per Videoanruf vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung und begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses.
Fincas Roque Immobilien
Seit mehr als 45 Jahren helfen wir unseren Kunden dabei, ihr Zuhause auf Mallorca zu finden.
📌 Referenz 2297
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💰 Preis- und Verkaufsbedingungen
👉 Der angegebene Preis entspricht dem Übertragungswert der Immobilie.
👉 Anfallende Steuern (ITP bzw. MwSt.), Notar-, Grundbuch-, Verwaltungs- oder sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten.
👉 Die Maklerprovision ist im Preis enthalten und wird von der Verkäuferseite getragen.
📄 Die Informationen dieses Inserats wurden vom Eigentümer bereitgestellt und dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellen in keinem Fall Vertragsbestandteile dar.
🛋 Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Dekorationen, Möbel und dargestellte Einrichtungsgegenstände nicht im Verkauf enthalten.
🏡 Die Immobilie unterliegt keiner Sozialwohnungsbindung.