🏡 Helles Studio mit Terrasse, Pool und freiem Ausblick in Alcúdia

Manche Immobilien beeindrucken durch ihre Größe, andere durch das angenehme Wohngefühl, das sie vom ersten Moment an vermitteln. Dieses attraktive Studio gehört eindeutig zur zweiten Kategorie: eine helle, gepflegte Immobilie mit einer schönen privaten Terrasse und offenem Blick über die umliegende Vegetation, die Berge und einen kleinen Ausschnitt des Meeres in der Ferne.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist südwestlich ausgerichtet, wodurch sie über weite Teile des Tages von sehr gutem Tageslicht profitiert. Besonders deutlich wird dies im Hauptwohnbereich und auf der Terrasse.

Mit ca. 40 m² wurde das Studio als offener, komfortabler und funktionaler Wohnraum gestaltet, in dem sich die verschiedenen Bereiche harmonisch miteinander verbinden, ohne dass das Gefühl von Großzügigkeit verloren geht.

Der Hauptraum vereint Schlafbereich, Wohnbereich und Essplatz in einer hellen und angenehmen Atmosphäre. Helle Farbtöne, natürliche Materialien und mediterran inspirierte Dekoration schaffen ein besonders wohnliches Ambiente.

Der Schlafbereich befindet sich direkt an den großen Fensterflächen und profitiert dadurch von viel natürlichem Licht sowie vom direkten Zugang zur Terrasse.

Die offene Kitchenette ist funktional in den Wohnraum integriert. Sie wurde renoviert und verfügt über Kochbereich, Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle sowie verschiedene Stauraumlösungen, sodass der vorhandene Platz sehr effizient genutzt wird.

Das Badezimmer ist für eine Immobilie dieser Größe angenehm großzügig und bietet eine große Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken mit Ablagefläche sowie praktische Staumöglichkeiten.

Einer der schönsten Bereiche der Wohnung ist zweifellos die private Terrasse.

Durch die erhöhte Lage und die Südwest-Ausrichtung genießt man hier ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre sowie freie Ausblicke auf die Vegetation, die umliegenden Berge und in der Ferne einen kleinen Blick auf das Mittelmeer. Ein idealer Ort für ein Frühstück im Freien, zum Lesen oder einfach, um die mallorquinischen Sonnenuntergänge zu genießen.

Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen großen Gemeinschaftspool, umgeben von Palmen, gepflegten Grünflächen und großzügigen Sonnenbereichen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Alcúdia, etwa 800 Meter vom Strand entfernt, und verbindet somit die Nähe zum Meer mit einem entspannteren Umfeld abseits der belebtesten Strandlagen.

Nach Angaben des Eigentümers sind in der Anlage auch bestimmte touristische Nutzungen möglich. Jede touristische Vermietung muss selbstverständlich den geltenden gesetzlichen Bestimmungen entsprechen und über die gegebenenfalls erforderlichen behördlichen Genehmigungen verfügen.

Eine besonders attraktive Immobilie als Zweitwohnsitz, Unterkunft für längere Aufenthalte oder kleiner mediterraner Rückzugsort im Norden Mallorcas.

🌴 Alcúdia – zwischen Meer und Bergen

Alcúdia zählt zu den vielseitigsten und beliebtesten Orten im Norden Mallorcas und verbindet weiße Sandstrände, mediterrane Landschaft, Natur und ein umfangreiches Dienstleistungsangebot das ganze Jahr über.

Die Lage der Immobilie ermöglicht einen schnellen Zugang zum weitläufigen Strand von Port d’Alcúdia, während die erhöhte Position gleichzeitig schöne Ausblicke auf die Umgebung und die Berge bietet.

In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

Ebenfalls schnell erreichbar sind der Yachthafen von Port d’Alcúdia, die historische Altstadt von Alcúdia, der renommierte Golfclub Alcanada, Port de Pollença sowie einige der schönsten Strände und Buchten im Norden Mallorcas.

❤️ Die wichtigsten Merkmale

✔ Studio mit ca. 40 m².

✔ 6. Obergeschoss.

✔ Südwest-Ausrichtung.

✔ Helle und sehr gut genutzte Wohnfläche.

✔ Integrierter Schlaf-, Wohn- und Essbereich.

✔ Renovierte und ausgestattete Kitchenette.

✔ Vollständiges Badezimmer mit großer Dusche und Glasabtrennung.

✔ Private Terrasse.

✔ Freier Blick auf Vegetation und Berge.

✔ Kleiner Meerblick in der Ferne.

✔ Klimaanlage.

✔ Großer Gemeinschaftspool.

✔ Begrünte Gemeinschaftsbereiche und Sonnenflächen.

✔ Ca. 800 Meter vom Strand entfernt.

✔ Baujahr: 1984.

🏆 Die Meinung von Fincas Roque

Bei Fincas Roque liegt der besondere Reiz dieses Studios in der Kombination mehrerer Eigenschaften, die zusammen eine sehr angenehme Immobilie schaffen.

Die Lage im 6. Obergeschoss, die Südwest-Ausrichtung und die private Terrasse sorgen für eine Helligkeit und einen offenen Ausblick, die man in Wohnungen auf niedrigeren Etagen nur schwer findet.

Besonders gefällt uns die durchdachte Nutzung des Innenraums. Obwohl es sich um ein Studio handelt, sind die verschiedenen Bereiche klar erkennbar und ermöglichen ein komfortables Zusammenspiel von Schlafen, Wohnen, Essen und Kochen innerhalb eines offenen Raumkonzepts.

Der große Gemeinschaftspool, die Grünanlagen und die Nähe zum Strand machen diese Immobilie zusätzlich zu einer sehr interessanten Option für alle, die einen praktischen und angenehmen Ausgangspunkt suchen, um Mallorca zu genießen.

Eine kompakte, helle Immobilie mit Ausblicken, die deutlich mehr Raumgefühl vermitteln, als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt.

💶 Laufende Kosten der Immobilie

🏢 Gemeinschaftskosten: 130 € / Monat.

🏛 Grundsteuer (IBI): ca. 300 € / Jahr.

🗑 Kanalisation und Müllgebühr: ca. 125 € / Jahr.

🏗 Baujahr: 1984.

🌿 Energieausweis: noch zu bestätigen.

📍 Ungefähre Entfernungen

🏖 Strand von Port d’Alcúdia: ca. 800 Meter.

🛒 Supermärkte und Geschäfte: wenige Minuten entfernt.

☕ Restaurants und Cafés: wenige Minuten entfernt.

🌴 Promenade von Port d’Alcúdia: ca. 5 Minuten mit dem Auto.

⛵ Yachthafen: ca. 5 Minuten mit dem Auto.

🏛 Altstadt von Alcúdia: ca. 5 Minuten mit dem Auto.

⛳ Golfclub Alcanada: ca. 10 Minuten mit dem Auto.

🚴 Port de Pollença: ca. 15 Minuten mit dem Auto.

✈️ Flughafen Palma de Mallorca: ca. 45 Minuten.

📸 Informationen zu den Bildern

Um die Immobilie bestmöglich zu präsentieren und ihr Potenzial anschaulich darzustellen, können einige Fotografien dieses Inserats mittels professioneller Bildbearbeitung, virtuellem Home Staging und/oder unter Verwendung von Weitwinkelobjektiven optimiert worden sein.

Diese Maßnahmen dienen ausschließlich ästhetischen und kommerziellen Zwecken und respektieren jederzeit die Aufteilung, die Abmessungen und die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie.

Die Bilder können unterschiedliche Präsentationsmöglichkeiten zeigen und bedeuten nicht zwangsläufig, dass die dargestellten Möbel, Dekorationselemente oder Inszenierungen im Verkauf enthalten sind, sofern dies nicht ausdrücklich in der Beschreibung angegeben wird.

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📌 Referenz 2292

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💰 Preis- und Verkaufsbedingungen 👉 Der angegebene Preis entspricht dem Übertragungswert der Immobilie. 👉 Anfallende Steuern (ITP bzw. MwSt.), Notar-, Grundbuch-, Verwaltungs- oder sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten. 👉 Die Maklerprovision ist im Preis enthalten und wird von der Verkäuferseite getragen. 📄 Die Informationen dieses Inserats wurden vom Eigentümer bereitgestellt und dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellen in keinem Fall Vertragsbestandteile dar. 🛋 Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Dekorationen, Möbel und dargestellte Einrichtungsgegenstände nicht im Verkauf enthalten. 🏡 Die Immobilie unterliegt keiner Sozialwohnungsbindung.