🏡 Eine Immobilie, zwei nahezu unabhängige Wohnbereiche – nur 200 Meter vom Strand von Port d’Alcúdia entfernt
Manche Immobilien überzeugen vor allem durch ihre Lage, andere durch eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Diese Wohnung vereint beides: Sie befindet sich nur etwa 200 Meter vom wunderschönen Strand von Port d’Alcúdia entfernt und wurde sorgfältig renoviert, um innerhalb einer einzigen Immobilie zwei großzügige, nahezu unabhängig nutzbare Wohnbereiche zu schaffen.
Eine besondere und ausgesprochen vielseitige Aufteilung, die sich insbesondere für Familien eignet, die ihre Zeit auf Mallorca gemeinsam verbringen möchten, dabei aber dennoch Wert auf Privatsphäre und eigene Rückzugsbereiche legen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 81 m² bebaute Fläche. Die Gestaltung verbindet mediterrane Leichtigkeit mit natürlichen Materialien, Holz, Flechtwerk und warmen Farbtönen und schafft so eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Schon beim Betreten fällt die außergewöhnliche Aufteilung der Immobilie auf.
Die Wohnung wurde in zwei großzügige Wohn- und Schlafbereiche unterteilt, die jeweils über eine eigene Küche, ein komplettes Badezimmer mit Dusche, eine Waschmaschine und Klimaanlage verfügen. Dadurch können beide Bereiche nahezu unabhängig voneinander genutzt werden.
Der erste Wohnbereich bietet zusätzlich direkten Zugang zu einem angenehmen privaten Balkon von ca. 8 m², der von Grün umgeben ist und den Innenraum auf natürliche Weise nach außen erweitert.
Im Inneren fügt sich die Küche harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ergänzt wird dieser durch einen komfortablen Essbereich und einen großzügigen Schlaf- und Ruhebereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine besonders einladende Atmosphäre.
Der zweite Wohnbereich folgt demselben Konzept, besticht jedoch vor allem durch sein großzügiges Raumgefühl und seine Helligkeit. Zahlreiche Fenster lassen über weite Teile des Tages viel natürliches Licht herein und schaffen einen offenen Raum, in dem Schlaf-, Ess- und Küchenbereich komfortabel miteinander verbunden sind.
Beide Bereiche verfügen über ein eigenes vollständiges Badezimmer mit Dusche sowie jeweils einen eigenen Waschbereich. Zusätzlich sind die Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kühleren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung verfügt außerdem über Klimaanlage in beiden Wohnbereichen, Einbauschränke und verschiedene praktische Stauraumlösungen, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügen.
Wichtig ist der Hinweis, dass es sich rechtlich und grundbuchlich um eine einzige Wohneinheit handelt. Die derzeitige Aufteilung ermöglicht jedoch die Nutzung als zwei nahezu autonome Wohnbereiche.
Gerade diese Besonderheit macht die Immobilie besonders interessant für Familien mit erwachsenen Kindern, Eltern, die gemeinsam mit ihren Kindern wohnen möchten, Gäste, die mehr Privatsphäre wünschen, oder ganz allgemein für Käufer, die innerhalb einer Immobilie zwei klar voneinander getrennte Wohnbereiche schätzen.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz direkt am Gebäude. Sie befindet sich in einer angenehmen Wohnanlage mit begrünten Gemeinschaftsflächen.
Und all dies nur wenige Gehminuten von einem der bekanntesten Strände im Norden Mallorcas entfernt, mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Geschäften und sämtlichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Eine außergewöhnliche, sorgfältig renovierte Immobilie mit einer Raumaufteilung, die in dieser Lage nur selten zu finden ist.
🌴 Port d’Alcúdia – mediterranes Lebensgefühl nur wenige Schritte vom Meer entfernt
Port d’Alcúdia zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden Mallorcas und verbindet Strand, Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lebensqualität nahezu das ganze Jahr über.
Der weitläufige weiße Sandstrand mit seinem flach abfallenden Wasser bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für alle, die eine Zweitresidenz am Meer suchen.
Die Wohnung liegt nur etwa 200 Meter vom Strand entfernt, sodass Sie das Meer innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichen können.
Supermärkte, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
In kurzer Entfernung liegen außerdem der Yachthafen von Port d’Alcúdia, die historische Altstadt von Alcúdia, der renommierte Golfclub Alcanada sowie zahlreiche Strände und Buchten im Norden Mallorcas.
❤️ Die wichtigsten Merkmale
✔ Nur etwa 200 Meter vom Strand von Port d’Alcúdia entfernt.
✔ Ca. 81 m² bebaute Fläche.
✔ Komplett renovierte und stilvoll gestaltete Immobilie.
✔ Zwei großzügige, nahezu unabhängige Wohnbereiche.
✔ Zwei voll ausgestattete Küchen.
✔ Zwei vollständige Badezimmer mit Dusche.
✔ Eine eigene Waschmaschine in jedem Wohnbereich.
✔ Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern.
✔ Klimaanlage in beiden Bereichen.
✔ Privater Balkon von ca. 8 m².
✔ Zahlreiche Fenster und hervorragender natürlicher Lichteinfall.
✔ Eigener Außenstellplatz direkt am Gebäude.
✔ Gepflegte, begrünte Gemeinschaftsbereiche.
✔ 1. Obergeschoss.
✔ Gebäude ohne Aufzug.
✔ Besonders interessante Aufteilung für Familien, Gäste oder mehrere Generationen einer Familie.
🏆 Die Meinung von Fincas Roque
Bei Fincas Roque schätzen wir insbesondere Immobilien, die etwas Besonderes bieten – und diese Wohnung verfügt über eine Eigenschaft, die sofort ins Auge fällt.
Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht es, zwei nahezu autonome Wohnbereiche innerhalb einer einzigen Immobilie zu genießen – eine ungewöhnliche Lösung, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Wir halten diese Immobilie besonders für Familien für interessant, die ihre Zeit auf Mallorca gemeinsam verbringen möchten, dabei jedoch ein gewisses Maß an Unabhängigkeit bewahren wollen: Eltern und erwachsene Kinder, Familienangehörige, Gäste oder einfach zwei Generationen unter einem Dach.
Hinzu kommen die sorgfältige Renovierung, die geschmackvolle Gestaltung, der Balkon, der eigene Stellplatz und vor allem die Möglichkeit, den Strand in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Eine außergewöhnliche, vielseitige und sehr gepflegte Immobilie, die Strandnähe mit einer in Port d’Alcúdia nur selten zu findenden Raumaufteilung verbindet.
💶 Laufende Kosten der Immobilie
🏢 Gemeinschaftskosten: 200 € / Quartal (800 € / Jahr).
🚰 Wasser: in den Gemeinschaftskosten enthalten.
🏛 Grundsteuer (IBI): 212,81 € / Jahr.
🗑 Müllgebühr: 117,10 € / Jahr.
🌿 Energieeffizienzklasse: F.
Energieverbrauch: 199,3 kWh/m²·Jahr.
CO₂-Emissionen: 55,4 kg CO₂/m²·Jahr.
📍 Ungefähre Entfernungen
🏖 Strand von Port d’Alcúdia: ca. 200 Meter / 3 Minuten zu Fuß.
🛒 Supermärkte: wenige Gehminuten.
☕ Restaurants und Cafés: wenige Gehminuten.
🌴 Promenade von Port d’Alcúdia: ca. 10 Minuten zu Fuß.
⛵ Yachthafen: ca. 5 Minuten mit dem Auto.
🏛 Altstadt von Alcúdia: ca. 5 Minuten mit dem Auto.
⛳ Golfclub Alcanada: ca. 10 Minuten mit dem Auto.
🚴 Port de Pollença: ca. 15 Minuten mit dem Auto.
✈️ Flughafen Palma de Mallorca: ca. 45 Minuten.
📸 Informationen zu den Bildern
Um die Immobilie bestmöglich zu präsentieren und ihr Potenzial anschaulich darzustellen, können einige Fotografien dieses Inserats mittels professioneller Bildbearbeitung, virtuellem Home Staging und/oder unter Verwendung von Weitwinkelobjektiven optimiert worden sein.
Diese Maßnahmen dienen ausschließlich ästhetischen und kommerziellen Zwecken und respektieren jederzeit die Aufteilung, die Abmessungen und die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie.
Die Bilder können unterschiedliche Präsentationsmöglichkeiten der Immobilie zeigen und bedeuten nicht zwangsläufig, dass die dargestellten Möbel, Dekorationselemente oder Inszenierungen im Verkauf enthalten sind, sofern dies nicht ausdrücklich in der Beschreibung angegeben wird.
🤝 Möchten Sie diese Immobilie besichtigen?
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen persönlichen Besichtigungstermin bzw. eine Besichtigung per Videoanruf vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung und begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses.
Fincas Roque Immobilien
Seit mehr als 45 Jahren helfen wir unseren Kunden dabei, ihr Zuhause auf Mallorca zu finden.
📌 Referenz 2287
© Fincas Roque Immobilien – Alle Rechte vorbehalten