🏡 Studio mit Terrasse und See- und Meerblick in Port d’Alcúdia
Ref. 2285
Manche Immobilien überraschen dadurch, wie optimal jeder Quadratmeter genutzt wird – und vor allem durch einen Ausblick, der zu einem festen Bestandteil des Wohngefühls wird.
Dieses attraktive Studio in Port d’Alcúdia befindet sich in einer erhöhten Etage des Gebäudes und ist in sehr gutem Zustand, komplett möbliert und sofort bezugsfertig.
Die Raumaufteilung wurde sorgfältig genutzt, um innerhalb eines offenen Wohnkonzepts verschiedene Bereiche zu schaffen und gleichzeitig ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Helligkeit zu bewahren.
Eines der besonderen Highlights ist zweifellos die nach Nordosten ausgerichtete Terrasse, von der sich ein wunderschöner, offener Blick auf den See und das Meer genießen lässt – besonders schön in den Morgenstunden.
✨ Raumaufteilung und Wohnbereiche
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine einfache und sehr funktionale Raumaufteilung.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein komplett renoviertes Badezimmer, modern gestaltet und in ausgezeichnetem Zustand.
Auf der linken Seite steht ein großzügiger Stauraum zur Verfügung, der bei einer Immobilie dieser Art besonders praktisch ist.
Anschließend gelangt man in den Hauptbereich des Studios, in dem die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch ineinander übergehen.
Der Schlafbereich bietet:
✔ Doppelbett
✔ Stauraum
✔ Angenehmer und funktionaler Schlafbereich
Gegenüber befindet sich die Küche, die in den Hauptbereich integriert und für den täglichen Gebrauch ausgestattet ist.
Im Anschluss öffnet sich die Wohnung zu ihrem hellsten Bereich: dem Wohn- und Essbereich mit Sofa, TV-Zone und direktem Zugang zur Terrasse.
🌅 Terrasse und Aussicht
Die Terrasse gehört zu den besonderen Merkmalen, die dieser Immobilie ihren eigenen Charakter verleihen.
Durch ihre Nordostausrichtung genießt man hier die angenehme Morgensonne, während die Temperaturen in den heißeren Stunden des Tages komfortabler bleiben.
Dank der Lage in einer erhöhten fünften Etage, die von der tatsächlichen Höhe beinahe dem Niveau eines sechsten Stockwerks entspricht, bietet die Wohnung einen wunderschönen und freien Blick über die Umgebung.
Von der Terrasse genießen Sie:
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| 🌊 Meerblick | 💧 Seeblick |
| 🌴 Mediterrane Umgebung | ⛰ Freie Aussicht |
| ☀️ Morgensonne | 🌅 Erhöhte Terrasse |
Diese Kombination vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und ermöglicht es, die Landschaft direkt von der eigenen Terrasse aus zu genießen.
🔧 Ausstattung und Eigenschaften
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird möbliert und bezugsfertig verkauft.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:
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| ✔ Optimal genutzter offener Wohnraum | ✔ Komplett renoviertes Badezimmer |
| ✔ Doppelbett | ✔ Ausgestattete Küche |
| ✔ Wohn- und Essbereich | ✔ TV-Bereich |
| ✔ Großzügiger Stauraum | ✔ Klimaanlage |
| ✔ Private Terrasse | ✔ Nordostausrichtung |
| ✔ Seeblick | ✔ Meerblick |
| ✔ Erhöhte Etage | ✔ Möblierter Verkauf |
| ✔ Sofort bezugsfertig | ✔ Hervorragende natürliche Helligkeit |
📍 Lage und Umgebung
Die Immobilie befindet sich in Port d’Alcúdia, einer der bekanntesten und gefragtesten Küstenregionen im Norden Mallorcas.
Die Lage verbindet die Ruhe und den Ausblick einer erhöht gelegenen Wohnung mit dem Komfort, zahlreiche Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten und Naturräume in der näheren Umgebung zu haben.
Port d’Alcúdia ist besonders für seinen weitläufigen feinen Sandstrand mit flach abfallendem Wasser, seine Strandpromenade, den Yachthafen sowie das große Angebot an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bekannt.
In der Umgebung finden Sie:
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| 🌊 Strand | ⛵ Yachthafen |
| 🚴 Fahrradrouten | 🥾 Spazierwege und Natur |
| 🍽 Restaurants | ☕ Cafés |
| 🛍 Geschäfte | 🛒 Supermärkte |
| 💊 Apotheken | 🚌 Öffentliche Verkehrsmittel |
| 🏥 Medizinische Versorgung | 🏌️ Golf Alcanada |
Die Kombination aus Meer, Natur, Dienstleistungen und guten Verkehrsanbindungen macht Port d’Alcúdia sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch für eine Zweitimmobilie auf Mallorca besonders attraktiv.
🌟 Besondere Vorteile
Diese Immobilie zeichnet sich insbesondere aus durch:
✔ Erhöhte Lage
✔ Freier Blick auf See und Meer
✔ Angenehme private Terrasse
✔ Nordostausrichtung und Morgensonne
✔ Sehr guter Erhaltungszustand
✔ Komplett renoviertes Badezimmer
✔ Klimaanlage
✔ Möblierter Verkauf
✔ Sofort bezugsfertig
✔ Optimale Nutzung des vorhandenen Raumes
Aufgrund dieser Eigenschaften eignet sich die Immobilie besonders als Zweitwohnsitz, Feriendomizil für längere Aufenthalte auf Mallorca oder Immobilieninvestition.
📷 Fotografien
Die Bilder dieser Immobilie dienen dazu, einen möglichst guten Eindruck von den Räumen, ihrer Aufteilung und ihren Möglichkeiten zu vermitteln.
Einige Fotografien können mit Weitwinkelobjektiven aufgenommen worden sein oder aus Einzelbildern von Videomaterial stammen. Darüber hinaus können bestimmte Bilder durch Anpassungen von Beleuchtung und Bildausschnitt, digitale Optimierung oder den Einsatz künstlicher Intelligenz bearbeitet worden sein, um die Präsentation zu verbessern.
Bei einigen Aufnahmen können außerdem Techniken des digitalen Home Stagings eingesetzt worden sein, bei denen dekorative Elemente ausschließlich zu Illustrationszwecken hinzugefügt oder verändert wurden.
Diese Bearbeitungen dienen nicht dazu, die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie zu verändern, sondern sollen eine bessere Darstellung der Räume und ihrer Möglichkeiten ermöglichen.
Die Bilder dienen ausschließlich der Orientierung und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
🤝 Über Fincas Roque Immobilien
Bei Fincas Roque Immobilien erwartet Sie ein professionelles, persönliches und erfahrenes Team mit umfassender Kenntnis des Immobilienmarktes auf Mallorca.
🏡 Seit über 40 Jahren helfen wir unseren Kunden, ihr Zuhause zu finden.
ℹ️ Objektdaten
🏢 Immobilientyp: Studio
🏗 Baujahr: 1984
🛁 Badezimmer: 1
🌅 Terrasse: Ja
🧭 Ausrichtung: Nordost
❄️ Klimaanlage: Ja
🛋 Verkauf: Möbliert
🌊 Aussicht: See und Meer
🏢 Etage: Erhöhte 5. Etage
🔑 Zustand: Sofort bezugsfertig
💰 Gemeinschaftskosten: 130 €
🧾 Grundsteuer (IBI): ca. 220 € / Jahr
🚮 Müll- und Abwassergebühren: ca. 125 € / Jahr
📌 Referenz 2285
© Fincas Roque Immobilien – Alle Rechte vorbehalten
💰 Preis- und Verkaufsbedingungen
👉 Der angegebene Preis entspricht dem Übertragungswert der Immobilie.
👉 Anfallende Steuern (ITP bzw. MwSt.), Notar-, Grundbuch-, Verwaltungs- oder sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten.
👉 Die Maklerprovision ist im Preis enthalten und wird von der Verkäuferseite getragen.
📄 Die Informationen dieses Inserats wurden vom Eigentümer bereitgestellt und dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellen in keinem Fall Vertragsbestandteile dar.
🛋 Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Dekorationen, Möbel und dargestellte Einrichtungsgegenstände nicht im Verkauf enthalten.
🏡 Die Immobilie unterliegt keiner Sozialwohnungsbindung.