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Das Anwesen genießt eine ruhige ländliche Lage mit Panoramablick auf das Tramuntana-Gebirge und die Bucht von Pollensa und liegt dennoch in der Nähe von Stränden, Golfplätzen und wichtigen Annehmlichkeiten. Zwischen Alcudia, Pollensa und Sa Pobla gelegen, verbindet es ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung an die Küste, Yachthäfen und Autobahnverbindungen nach Palma.
Das Projekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 21.390 m² und ermöglicht ein wunderschön proportioniertes Haus, das elegante moderne Architektur mit mediterranem Charakter verbindet. Die genehmigten Parameter umfassen eine Baufläche von 581 m², eine Gesamtwohnfläche von 546 m² und eine Grundstücksfläche von 341 m². Diese Angaben gewährleisten ein großzügiges Villendesign und bieten gleichzeitig großzügige Außenbereiche für Gärten, Terrassen und den Pool.
Der Architekturplan sieht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss und erstem Stock vor. Im Keller befinden sich eine 118,16 m² große Garage und ein 87,53 m² großer Technikraum, insgesamt also 205,69 m². Das Erdgeschoss bietet 208,84 m² Innenfläche, ergänzt durch eine 20,85 m² große Veranda und eine 12,56 m² große Pergola, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das erste Stockwerk bietet 94,87 m² Wohnfläche plus eine 3,53 m² große Pergola mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Der Swimmingpool bietet weitere 34,65 m² und ist perfekt positioniert, um Sonne und Landschaft zu genießen.
Architektonisch wurde das Projekt so gestaltet, dass es mit seiner natürlichen Umgebung harmoniert. Lokaler Stein, helle Farbtöne und großzügige Verglasungen maximieren Tageslicht und Ausblick. Die offenen Wohnbereiche der Villa sind direkt mit überdachten Terrassen für Mahlzeiten im Freien verbunden, während die obere Etage einen ungestörten Blick auf Meer und Berge bietet. Die gesamte Dachfläche beträgt 250,53 m² und kombiniert geneigte und flache Abschnitte für ein elegantes, modernes Finish. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 423,56 m², einschließlich Terrassen und der gepflasterten Zufahrtsrampe zur Garage.
Aus planungstechnischer Sicht bestätigt der positive Bericht des Consell, dass das Grundstück als allgemeines ländliches Grundstück (Suelo Rústico General – SRG) gilt und alle relevanten Parameter erfüllt, einschließlich einer Mindestgrundstücksgröße von 14.000 m² und einer maximal zulässigen bebauten Fläche von 334,31 m². Die bestehende landwirtschaftliche Halle wurde in diesen Berechnungen berücksichtigt, und das Projekt entspricht vollständig den geltenden ländlichen Bauvorschriften. Der verbleibende Schritt ist die kommunale Genehmigung des Rathauses von Alcudia, für die die Unterlagen am 2. September 2024 offiziell eingereicht wurden.
Lage und Umgebung:
Alcudia zeichnet sich durch sein von einer der wichtigsten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauern umgebenes Dorf aus, mit schönen typischen Häusern, die mit Marès-Stein verkleidet sind. Die Gegend ist von einer wunderschönen Küste umgeben und bietet einen der größten und feinsten weißen Sandstrände auf den gesamten Balearischen Inseln. Das flache Wasser in Ufernähe macht ihn besonders attraktiv und sicher für Familien mit Kindern. In Alcudia finden Sie alle Arten von Dienstleistungen und Aktivitäten, von Tauchen, Kitesurfen und Parasailing bis hin zu Radfahren, Wanderwegen, Tennis und Paddle-Tennis, unter anderem. In der reizvollen Wohngegend von Alcanada, in der Nähe des Handelshafens, finden Sie auch einen der besten Golfplätze Europas. Alcudia mit seinen Dienstleistungen und seiner Schönheit ist zweifellos einer der besten und schönsten Orte der Welt, um zu leben, zu arbeiten oder Urlaub zu machen, sei es zum Entspannen oder um verschiedene Aktivitäten zu unternehmen.
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