🏡 Architektenvilla zum Verkauf in der Wohngegend Sa Coma (Bunyola) – Moderne Architektur, Energieautarkie und Panoramablick
Es gibt Immobilien, die durch ihre Lage überzeugen. Andere durch ihre Ausstattung. Und dann gibt es Häuser, die noch einen Schritt weitergehen und als echtes Architekturprojekt konzipiert wurden.
Diese spektakuläre, neu fertiggestellte freistehende Villa aus dem Jahr 2025 steht für modernes Design, Energieeffizienz und ein luxuriöses Wohnkonzept, das auf Raumqualität, Naturverbundenheit und täglichen Wohnkomfort basiert.
In der exklusiven Wohngegend Sa Coma – Bunyola gelegen, genießt die Immobilie aufgrund ihrer erhöhten Lage einen beeindruckenden offenen Blick über die mallorquinische Landschaft sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.
Die Villa wurde von einem renommierten Architekten entworfen. Jede Linie, jede Proportion und jedes Material wurde sorgfältig ausgewählt, um eine klare, organische und zeitlose Architektur zu schaffen.
Auf einem Grundstück von ca. 1.800 m² bietet die Immobilie rund 354 m² bebaute Fläche, verteilt auf drei Ebenen.
✨ Aufteilung und Wohnbereiche
Bereits beim Betreten empfängt ein eleganter Eingangsbereich.
Das Erdgeschoss wurde als zentraler Wohnbereich konzipiert.
Hier befinden sich ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Designküche.
Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich nahezu nahtlos.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:
✔ Gästezimmer mit Bad en Suite
✔ Zwei weitere großzügige Schlafzimmer
✔ Separates Badezimmer
Der Außenbereich wurde als eigenes Wohnerlebnis gestaltet.
Herzstück ist der beeindruckende Infinity-Pool mit verschiedenen Tiefenzonen.
Zusätzlich bietet der Außenbereich:
✔ Große Terrassen
✔ Außendusche mit Warmwasser
✔ Außenbad
✔ Ruhe- und Aussichtszonen
Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich.
Die Master-Suite umfasst:
✔ Großzügiges Schlafzimmer
✔ Ankleidebereich
✔ Großes Bad mit Dusche und Badewanne
✔ Private Terrasse mit Fernblick
Natürliche Holzelemente schaffen Wärme und Kontrast.
Im Untergeschoss:
✔ Garage für zwei Fahrzeuge
✔ Abstellflächen
✔ Ladestation für Elektrofahrzeuge
✔ Vorbereitung für zusätzliches Bad
✔ Vorbereitung für Aufzug
🔧 Ausstattung und Technik
Diese Immobilie wurde unter den Gesichtspunkten Effizienz, Nachhaltigkeit und maximaler Wohnqualität entwickelt.
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| ✔ Ca. 354 m² Wohnfläche | ✔ Grundstück 1.800 m² |
| ✔ 4 Schlafzimmer | ✔ 5 Badezimmer |
| ✔ Infinity-Pool | ✔ Private Garage |
| ✔ Designküche | ✔ Großzügige Glasflächen |
| ✔ Fußbodenheizung | ✔ Zentrale Klimaanlage |
| ✔ Aerothermie | ✔ Solaranlage |
| ✔ Batteriespeicher | ✔ Hohe Energieeffizienz |
| ✔ Regenwasser-Management | ✔ Architektenhaus |
Zusätzlich verfügt die Villa über ein System zur Sammlung und Nutzung von Regenwasser.
Durch die Kombination aus Solaranlage, Batteriespeicher und Aerothermie erreicht das Haus einen sehr hohen Grad an Energieautarkie.
📍 Lage und Umgebung
Sa Coma – Bunyola gehört zu den exklusivsten Wohnlagen im Inselinneren Mallorcas.
Am Fuße der Serra de Tramuntana gelegen, verbindet die Gegend Natur, Privatsphäre und hervorragende Infrastruktur.
Die Umgebung bietet:
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| 🌿 Natur pur | 🥾 Wandern |
| 🚴 Radwege | 🍽 Restaurants |
| ☕ Cafés | 🛍 Dienstleistungen |
| 🚂 Historischer Sóller-Zug | 🏛 Historisches Erbe |
| ✈️ Flughafen ca. 25 Min | 🌊 Strände ca. 15 Min |
| 🌴 Palma ca. 15 Min | ⛰ Serra de Tramuntana |
Die Gemeinde bewahrt den Charme des authentischen Mallorcas mit traditionellen Märkten und einem ruhigen Lebensstil.
🌟 Besonderheiten
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| ✔ Moderne Architektenvilla | ✔ Fertigstellung 2025 |
| ✔ Hochwertige Materialien | ✔ Maximale Energieeffizienz |
| ✔ Hohe Energieautarkie | ✔ Solaranlage mit Batteriespeicher |
| ✔ Aerothermie und Fußbodenheizung | ✔ Nachhaltiges Wassermanagement |
| ✔ Infinity-Pool | ✔ Innen–Außen-Konzept |
| ✔ Panoramablick | ✔ Zeitloses Design |
| ✔ Exklusive Lage | ✔ Gute Anbindung an Palma |
📷 Fotografien
Die Bilder dienen der bestmöglichen Darstellung der Räume. Einige Aufnahmen können mit Weitwinkelobjektiven erstellt oder digital optimiert worden sein.
Dekorative Elemente können illustrativen Zwecken dienen.
Die Bilder haben keinen Vertragscharakter.
🤝 Über Fincas Roque Immobilien
Bei Fincas Roque Immobilien finden Sie ein professionelles und erfahrenes Team.
🏡 Seit über 40 Jahren begleiten wir unsere Kunden auf dem Weg zu ihrem Zuhause.
ℹ️ Wichtige Daten
🏗 Baujahr: 2025
📐 Wohnfläche: ca. 354 m²
🌿 Grundstück: ca. 1.800 m²
⚡ Energieklasse: A
🏛 IBI: Ausstehend (Neubau)
🗑 Müllgebühren: Ausstehend
📌 Referenz 2280
© Fincas Roque Immobilien – Alle Rechte vorbehalten
💰 Preis- und Verkaufsbedingungen
👉 Der angegebene Preis entspricht dem Übertragungswert der Immobilie.
👉 Anfallende Steuern (ITP bzw. MwSt.), Notar-, Grundbuch-, Verwaltungs- oder sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten.
👉 Die Maklerprovision ist im Preis enthalten und wird von der Verkäuferseite getragen.
📄 Die Informationen dieses Inserats wurden vom Eigentümer bereitgestellt und dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellen in keinem Fall Vertragsbestandteile dar.
🛋 Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Dekorationen, Möbel und dargestellte Einrichtungsgegenstände nicht im Verkauf enthalten.
🏡 Die Immobilie unterliegt keiner Sozialwohnungsbindung.